焦虑与疯狂：一边楼市被严控，一边卖地创新高，资本最后的挣扎？
不论怎么说，2021年都会有一个最终的结果！
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一个被“高票价”撑起的中国电影贺岁档票房纪录，把资本主导市场的现状表现得淋漓极致。
唐探3和李焕英这场票房争夺以及反转大戏，仿佛要比电影本身精彩得多。
如果从绝对观影人数的角度来看，这次的贺岁档肯定是不及往年，毕竟疫情高风险的城市，电影院压根就不开门，这也是这个贺岁档平均票价要高于往年3倍的原因所在。
大幅度提高票价，哪里来的底气呢？
底气就来自于资本对于入口的绝对垄断。
本来是“群戏争艳”的格局，最后硬生生地唱成了二人转，不知道是好事还是坏事。
不得不说，从贺岁档开始到现在，一直都充斥的浓重的资本气息。
或者对于消费者来说，只要想看，好像也没得选，毕竟为了较劲，去看“幽灵场”也确实没必要。
啰嗦这么多，大家有没有感觉到什么？或者说有没有嗅到一股熟悉的味道？
其实这套运作手法，也是主导楼市走势的原因。
商业的本质，就是完美地掌控人性，最终让大家接受最高的价格。
只不过不同的是电影利用的是好奇、情怀、感动等一些正面的人性心理。
而楼市利用的是欲望、贪婪、焦虑等负面的人性心理。
至于哪个才是人性应该有的心理，这就牵扯到人性本善还是本恶的范畴了。
但不论怎样，对于资本方来说，达到目的就可以了，这也是资本冰冷的一面。
对于已经运行了二十多年的中国房地产来说，楼市就是一门生意，但一个不稳定的变量就是，房子不像电影，它是人生存的必须品之一，而后又成为年轻人谈婚论嫁的资本，在然后又成为孩子接受优质教育的入场券。
多重身份之下，房子在人们心中不免越来越撕裂，这种撕裂给人们带来了焦虑，这种焦虑最后又演变成对资产的占有欲。<02>
这事想想也挺好笑，如今热点城市楼市遭到监管层的全面打压，有一些专家发声，说这么做会有很多刚需被错杀。
但问题的关键是，有多少刚需能够承受得起如此之高的房价？有多少刚需会在这个楼市敏感时期还能够义无反顾冲入楼市中搏杀？
目前，热点城市的楼市严控已经到了一个新的高度，对于房住不炒和严控楼市投机炒作的决心已经很明显了。
在这些热点城市，不论是房东还是购房者，应该都是一种蒙圈的状态，这种情况下，楼市接下来的不确定性越来越大。
正常的逻辑之下，这种严压的态势一定会向上传导到土地市场，但事实往往总是反着来的，这也许就是商业的魅力之处吧。
据中原地产统计，截至2月17日，今年以来，中国已经有14个“卖地”收入超百亿人民币的城市，其中包括杭州、上海、成都、北京、宁波、南京等热点城市。
这也进一步印证了，楼市的热点与土地市场基本是一致的。
而2020年的这个时候，全国只有6个城市的土地出让金收入超过百亿。
这些热点城市，一边楼市正在经历严控，一边卖地并不受影响。
看到这个结果，可能有大部分人会觉得惊讶吧。
但有一个最主要的问题，大家要知道，那就是目前中国的货币政策还是趋于宽松的状态，如果货币收紧，估计也用不着频频出台政策打压楼市了。
热点城市土地市场并没有受到楼市调控的影响，依然呈现繁荣的状态，这也从侧面说明了一点，货币政策突然收紧的可能性很小。
在这个期间，楼市，尤其是热点城市的楼市，就要靠政策压制炒作资金的流入。<03>
对于资本来说，一个非常重要的利好就是美国又印钱了。
说句实话，别人家的事情我们也管不了，即使都知道这么做的后果会多严重。
谁让人家是世界流通货币呢，那边多印钱，全球各国就都得跟着印，不然不但外贸受影响，甚至很有可能产生输入性通胀。
因为疫情的影响，大部分国家都没办法复产复工的情况下，抵御打击的能力是相当薄弱的。
但中国却不一样，或者说对于说“不”还是有一定底气的。
这个问题，在之前的文章中也阐述过。
当然，如果认为都是利好因素，也有点言之过早。
泰禾、华晨、海航、雨润等实体企业的债务暴雷甚至是破产，再到这段时间被推到风口浪尖的苏宁，都在向我们传达一个信息---随着3月份偿债高峰的来临，资本的寒冬可能也会随之到来。
与其说，资本端对后市有多看好，倒不如说资本端正在用一切能抓得到的利好消息，做着最后的挣扎。
对于热点城市土地出让创新高这件事，其实也没有必要做过多的解读，如今的土地市场，其实和楼市、股市的情况一样，拿地的城市越来越集中，这并不是对后市的看好，反而是对后市的焦虑，引发的抱团行为。
真实的情况，还要看那些非热点城市的土地市场，接下来曝出的数据如何。
如果那些非热点城市的土地收入也出现了增长，那就是一种比较乐观的现象。
如果那些非热点城市的土地收入出现了下滑，那就说明接下来的风险会越来越大。
至于为什么这么说，稍微想想答案就出来了。
2021年，肯定是要出结果的一年，不光是楼市，对于很多领域都是如此。
而决定结果走向的最关键因素就是，货币是否可以无限宽松还是终有一个极限。
如果可以无限宽松，那么就是用通胀的代价抵御风险。
如果终有一个极限，那么就很有可能出现大萧条。
在这关键的一年中，有人会选择谨慎，有人会选择押上一把，而有人注定只是看看热闹罢了。
至于资本，如今已经到了无限接近规则重置的时刻，这也是它们拼命挣扎的原因所在。
