全国房产均价破10000元！王健林：企业进入“赚辛苦钱”时代

时代给予的机会，个人是选择不了的。

最近两年，前首富王健林的日子尤为的难过。但作为一家千亿集团的掌舵者，王健林在很多方面还是展现出了掌舵者该有的果决。

10月22日，久未露面的万达集团董事长王健林出席了首届川渝民营企业家合作峰会，在峰会上，他称：目前企业进入“赚辛苦钱”的时代，追风口赚大钱的机会越来越少。

我相信他的观点代表了商界主流的观点，这应该是一个业界共识。

过去的四十年里，正如王健林说的那样，年均GDP增长超过了9.4%，经济总量增长了33.5倍，过了“野蛮生长”的阶段，经济已经开始从高速增长阶段向高质量发展阶段转变了。

疫情下，其实也印证了王健林的观点。除了少数的几个行业（物流、电商），绝大部分行业都进入了“赚辛苦钱，赚慢钱”的时代。

目前，互联网头部企业已经开始慢慢固化，行业的机会越来越少，三五年前一个共享单车都能轻松融资上百亿，而现在资金越来越谨慎，这样的“好事”几乎不再会出现了。

也就是说，“追风口、赚大钱”几乎成为历史。

2018年，房地产龙头企业万科的掌舵者郁亮率先喊出了“过冬”的口号，几乎同一时间“宇宙房企”碧桂园就踩下了高周转的刹车，恒大也开始积极拓展新能源汽车的赛道。而王健林则是一路抛售资产降负债。

对于企业来说，其实活下去才能活得好。

万达就是一个很好的例子，2017年万达出海计划夭折，其面临着巨大的困难。作为掌舵者的王健林并未将希望寄托在外界。

第一时间，王健林的选择就是卖资产。和贾跃亭的优柔寡断不同，王健林很快就找来了融创的孙宏斌和富力的李思廉。

经过一番讨价还价，很快王健林就将自己的“心头肉”万达文旅卖给了融创，为了促成这笔交易，万达甚至还借钱给融创收购自己。

快速的降负债是王健林做的最正确的决定，和同期的海航比起来，万达幸运很多，这和王健林的决策是分不开的。

集团降负债之后，万达就开始推动其他的板块上市，包括万达体育。

2019年，万达安全降低了负债，财务方面比一般的地产公司要安全许多，原以为就这样熬过了低谷，但没想到一场突如其来的疫情打破了所有的部署。

今年，疫情导致电影行业走在了崩溃的边缘，相关的院线公司在大半年的时间里颗粒无收。王健林26亿美元收购的全球最大院线公司AMC也被外媒曝出现金流只够撑到今年年底或明年年初，AMC也可能申请破产了。

另外，万达电影也因为疫情，今年业绩也可能全年亏损，如果今年继续亏损，那么明年将会被带上“ST”的帽子。

万达目前的现状其实也代表很多企业的现状，作为行业龙头之一的它都如此不好过，我相信大部分企业也都差不多。

正如王健林说的，“赚辛苦钱，赚慢钱”的时代来了，面对市场的转变作为普通人应该放弃一些幻想，踏踏实实的一步步往前走。

另外，房地产的时代其实已经结束，但在惯性的作用下，全国平均房价已经突破了10000元，但我认为这不是一个持久的事情，未来房价迟早会回到合理的水平，普通人想靠着房地产发财致富的日子已经一去不复返了。