马云进来了房价要跌？别做梦了！

昨天阿里和易居合伙成立“天猫好房”，马云爸爸要卖房了！

这让大家开心死了，想起了马爸爸不久前说过的一句话，十年之后，房子会像白菜价一样便宜！

难道首富这么快就要来兑现大家的梦想了吗？

如果真的是，恐怕我们多数人做梦都要笑醒了。

但我先说下我的判断，别做梦了！不可能的。

马爸爸加入房地产行业，是来抢蛋糕做生意赚钱的，不是做慈善的。

头三年可以给购房者返利，给补贴，一分钱不赚你们的，甚至亏损都没关系，首富亏的起。

但那是为了抢占市场份额，一切都是生意门道，并不是心疼你买房困难。

一旦垄断了市场，你看天猫好房平台该收取的中介费，服务费，渠道费，会不会收，它不收赚什么，亏三年可以，不可能永远亏吧，不然他加入房地产行业干嘛。

还记得滴滴打车吗？

一开始各种打车平台都还在竞争初期的时候，马爸爸也是各种补贴，市场腥风血雨，最后斗得其它各平台都死了，马爸爸的补贴也就退潮了，打车费跟出租车差不多。

当然了，滴滴的出现还是值得肯定的，至少改变了出租车的垄断市场，让我们打车变的更便捷了，连的士司机的服务态度都变好了，对消费者肯定是有利无害。

但是呢，不要永远指望打车免费，或者能少多少钱。

天猫好房也是一样的道理。

对购房者来说，我倒觉得真可能会有点改变，现在大家主要是通过线下来买房，以后很可能会逐渐的实现线上来交易。

现在大家很少会到网上去买房吧，因为房子是大宗交易，不实地去看看不放心，顶多是通过网上信息来找房，看看而已，但很少人会到网上直接下单。

但以后如果天猫好房可以做出各种3D的房源，主播视频讲解，让你到网上看房犹如身临其境的感觉，这个平台有信用，也让你放心，也许还真的有可能改变传统的买房方式。

看完直接在网上签约、付定金、付尾款，省事。

当然了，买房毕竟是大宗交易，跟购物还不一样，可能有一些投资客，经常买房的人有经验了，会愿意网上买房，特别是异地购房的，可以接受网上下单。

但有的人一辈子就买一套房，放不放心在网上交易，还不好说。

马云为什么要加入地产行业？

首先，肯定是看中了这个行业赚钱，房地产个巨无霸行业，2019年全国房地产销售额逼近16万亿，中国的城镇化至少还有10%的增长空间，所以房地产未来依然还有空间。

即使新房没有空间了，又还有二手房存量市场交易。

左右都是赚钱。反正就是看好。

所以也打脸他自己说的话，要是跌到白菜价的话，你还进入这个行业来发展干啥。

其次，阿里的死对头，腾讯，这几年也间接进入房地产行业了！入股了贝壳，占股12.3%，是贝壳第二大股东！

贝壳现在的市值已经是684亿美元了！相当于人民币4628亿！比万科市值还多一千多亿。

贝壳找房仅仅用了三年时间就垄断了市场，今年上半年也扭亏为盈了！实现收入272.6亿元，发展速度确实非常快。

所以马云能不着急吗。

房地产市场蛋糕这么大，马爸爸也想吃一口啊。

当然马爸爸也知道，房地产这个东西，还是需要有资源的，啥也没有想白手起家根本不可能，所以想进入楼市，必须找别人合伙，所以就拉了易居。

因为易居在国内的房企资源是最多的，跟各家开发商关系都不错。

所以这次发布会，来了60家房企高管站台，阵容很豪华。

万科集团董事长郁亮、碧桂园总裁莫斌、融创中国总裁马志霞、新城控股董事长王晓松、富力地产董事长李思廉、阳光城集团总裁朱荣斌、旭辉集团董事长林中、绿城控股董事会主席张亚东等都来了！

当然他们来参会，也不单纯是给面子的人情，做生意嘛，肯定都是相互有利啦。

因为房企也不想贝壳平台一家独大，市场多几家大平台供他们卖房不是好事吗？省得受平台控制。

毕竟开发商自己单独去开发自己的APP平台卖房，确实是卖的比较辛苦，毕竟流量有限。还是要依靠其他代理平台。

之前贝壳前身链家本来是做二手房起家的，但做了贝壳找房平台后，也逐渐抢占新房市场了，尤其是2019年，贝壳的新房交易服务达到203亿元，占营业收入44%。

所以，现在贝壳真成了易居最大的竞争对手了，易居一直没有做自己的网上APP卖房平台，所以贝壳的市值能比易居高那么多。

现在易居搭上了阿里，两家都勾搭上了互联网巨头。

阿里平台的理念，一直就秉承着让天下没有难做的生意，这次天猫好房的口号，当然就是让天下没有难卖的房子。

所以你们看明白了吧，天猫好房就是一个卖房的平台而已，不是为了降房价的。

就算是碰到平台上的房价真降了，那也是开发商本来就想要降价回笼资金采取的促销活动，跟天猫也没啥关系。

所以也不要指望马爸爸帮你们降房价了！还是看调控政策更靠谱些。