最后一次提醒！物业的重要性！内附实例：优秀物业都是这样处理特殊情况的！

买房之后住新家，平日里打交道多的就是小区的物业，小区里少些鸡毛蒜皮的事、少些偷盗的事、少些违规的事，大家自然就舒心了，社区氛围自然更和谐，而这一切都得有一个负责且贴心的物业公司来替你管理。买房就是买物业，那么我们在买房过程中怎样才能选好物业？

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买房为什么要看物业?

物业直接关系到我们入住后的生活品质，物业服务包含很多方面，业主的住、行、食、健、安等等都和物业服务有着密切的联系。物业不仅要处理小区内交通、消防和公共秩序等事项，还要对环境卫生、绿化管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理等事项进行负责。

据调研，一些风评和口碑比较好的物业，其管理的小区在增值保值能力上也普遍优于同片区项目。

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怎样的物业才算合格？

物业必须保障业主以下几点，才是一个合格的物业公司：

1、保障小区内有整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气，公共卫生能够得到定期的维护保洁；

2、保障小区内的安全问题，例如陌生人不会轻易进出，在小区内对车流进行管制；

3、保障业主的生活便利，例如电梯坏了有人来修，门锁打不开了一个电话就行了。

一般来说，物业管理公司提供的服务包括3种：

1、公共服务，如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务，这是基本的部分；

2、代办服务，如代收水电费等；

3、特约服务，如室内维修、代送报纸等。

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如何挑选一个好的物业？

看物业级别

物业公司的资质评定分为三级，一级最佳，二级次之，三级为末。购房前可自行查询楼盘所用的物业公司为何种资质，资质越高，服务越精良贴心，资质越低，服务也就相对粗糙。

看物业价格

正所谓“一分钱一分货”，物业服务遵循质价相符的原则，如果物业费定价过低，势必会在日常管理中降低标准，高质量的物业服务也就无从谈起。所以在购房时，不要贪图低价物业费，以为自己“捡了大便宜”，实际上日后吃亏的还是自己。

看物业卫生

一个干净整齐的小区环境，能让人过上健康舒适的生活。如有条件，可实地考察物业公司正在管理的楼盘，园林绿化修建是否整齐？大堂及楼梯清扫是否干净？多留意细节，便可知道物业公司在清洁方面质量如何。

看物业安保

在购房前，尽可能多了解小区出入口位置及数量，非小区居民和车辆进出是否登记，安保人员是否会定时巡查，毕竟小区安全是确保安心生活的基础。安保严格的小区，能大大提高小区的私密性，减少安全隐患。

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疫情期间

优秀的物业都有哪些服务？

在这里举例德州的龙湖物业，疫情期间受到了业主的好评与认可，他们主要做的动作有下面这些，大家可以参考下：

1、召开全体会议进行人员宣导，制定方案。同时调配整理物资，设立防疫物品仓库，使消杀工具及防疫物资得到更科学的管理利用和存放。

2、关闭部分车行，人行出入口，在唯一的出入口西门岗设置疫情监测点，配置红外测温枪、医用口罩、对来访人员进行登记并测量体温，对外地车辆进行排查劝离，筑起疫情的第一道防线。

3、每日上岗前，了解员工假期去向、期间是否接触过外来人员等情况进行调查及询问。上岗时统一进行口罩佩戴，并经过一日3次体温测量。

4、准点消杀，保洁人员每日上午九点和下午两点对小区门岗，单元大堂，电梯，楼道间、园区街道等公共区域进行全面覆盖消杀，为小区的卫生环境牢牢把关。

5、为了预防交叉**，提供医药箱、医用口罩、电梯按钮专用一次性手套、消毒酒精、同时也准备了口罩回收垃圾桶，方便来访业主集中丢弃，最大限度避免业主与病毒的接触。

6、通告提醒：园区公告栏、单元公告栏、小区客户服务中心都张贴着温馨提示，加大各类防疫知识的宣传力度，引导业主科学防疫，不信谣不传谣等。

7、线上播报：管家微信号以及朋友圈每天更新疫情防控知识，记录园区消杀工作，一对一推送疫情防控宣传，同时也获得了业主们的认可和好评。

8、及时上传下达：每日向区域总部通报当日上岗人员身体情况和疫情防治情况，获取最新指示并执行；

9、未雨绸缪先消毒：样板房、洽谈区、卫生间、沙盘区等各处进行每天通风消毒。总之，一个好的物业能给您一方健康安全的环境，是守护居民健康的“防疫先锋”，坚决防护，始终将业主的健康放在心头。选择优秀物业，就是选择放心与健康！