今日速递 | 12家房企需于9月底上交降负债方案

12家房企9月底上交降负债方案

8月28日，据经济参考报消息，此前于8月20日，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则，将对碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润和阳光城12家房企进行融资债务总规模的控制。

消息透露，此次明确的融资管理规则是此前业内多次传闻的“三条红线”，控债方式则是根据企业在上述监管指标的具体情况分类进行管理，共分为四档。这12家企业9月底需上交降档方案，2021年1月1日起全行业将全面推行相关规则。

住建部：前7月全国老旧小区新开工2.22万个

8月27日，中华人民共和国住房和城乡建设部发布消息称，2020年1-7月份，全国新开工改造城镇老旧小区2.22万个，占年度目标任务（3.9万个）的56.4%，较6月末提高了16个百分点；涉及居民442.74万户，占年度目标任务（约700万户）的62.7%，较6月末提高了15.6个百分点。

房企

蓝光发展上半年营收增8.7%至158亿

8月27日，四川蓝光发展股份有限公司发布公告称，上半年，公司实现营业收入158.04亿元，同比增长8.72%；实现利润总额20.50亿元，同比增长0.15%；实现归属于上市公司股东的净利润13.62亿元，同比增长7.45%；实现净利率9.56%，较上年减少0.82个百分点。

报告期内，蓝光发展房地产业务实现销售金额380.58亿元，实现销售面积417.68万平方米。

保利置业前6月完成销售目标38%

8月28日，保利置业集团有限公司披露，上半年，公司实现收入129.89亿港元，同比下降25.8%；毛利48.81亿港元，同比下降34.2%；期内溢利11.54亿港元，同比下降71.26%。股东权益较去年年底减少0.7%323.16亿港元，基本每股盈利由去年同期的102.08港仙降至22.62港仙。

房地产销售方面，保利置业上半年合约销售金额约196亿元人民币，同比微跌2%，合约销售面积约104.2万平方米，完成全年销售目标520亿元的38%。

土地市场

福州75.88亿出让11宗地

8月28日上午，福州市区集中出让位于鼓楼、晋安、仓山三大区域的11幅地块，含6宗商住用地、4宗商业用地及1宗产业用地，总出让面积299.66亩，起拍价总额61.95亿元。

据了解，上述11宗地块总成交价75.88亿元，竞得企业包括厦门建发，融侨集团、中梁地产、大东海等。

滨江集团溢价34%竞得宁波鄞州区宅地

8月28日，浙江宁波鄞州区出让1宗宅地，楼面起价21300元/平方米，最终地块经过147轮竞价，由杭州滨维企业管理有限公司（滨江集团）以总价30.38亿元竞得，楼面价28545元/平方米，溢价率34.01%。

公告显示，上述地块编号甬储出2020-092号，地块名称为鄞州区JD10-A1-2（宁穿路地段）地块，出让面积4.26万平方米，容积率2.5，建筑面积10.64万平方米，起价22.67亿元，楼面起价21300元/平方米。

江苏宿迁2宗宅地收金6.8亿

8月28日，江苏宿迁市泗洪县出让2宗宅地，出让面积11.84万平方米，总建面21.32万平方米，出让起始价共计4.26亿元，由江苏富园集团和江苏明远置业分食，收金约6.8亿元。